银行贷款需要什么条件
1、拥有稳定的工作以及收入，同时具备按时偿还本息的能力。这种情况通常是看用户的工作是否稳定，有没有银行代发工资的银行流水，有无缴纳五险一金等。同时银行还会审核用户连续工作的时间，以及月薪是多少。用户是企业法人时，银行会查用户是否纳税，以及纳税金额、银行流水等情况。
2、年龄满18周岁，最高贷款年龄通常是不超过60周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
3、拥有有效的身份证件，比如二代身份证、户口本，或者在中国境内具有常住户口或有效居留身份（港澳台或者外籍公民也可以申请）。
4、用户已婚需要提交结婚证，而未婚则需要提供未婚证明，银行需要了解用户的婚姻状况。
5、不管申请哪种贷款，用户在银行网点申请贷款，都必须填写好贷款申请表。
6、用户的个人征信必须良好，征信中需要没有不良信用记录以及违法、违纪记录。征信中没有逾期记录，或者只有极少的逾期记录，说明用户具有较强的还款能力以及还款意愿。而征信中有大量逾期记录，则说明用户的还款能力较弱以及还款意愿较低。
7、用户的负债率必须适中，当负债率过高时，会直接影响用户的还款能力。而用户的负债率适中，那么申请大额贷款，或者其他贷款，通过贷款审核的概率都会增加一些。
8、办理抵押贷款需要提供抵押物，比如房贷需要抵押房产，车贷需要抵押车辆或者车辆的绿本。
9、贷款必须有明确的贷款用途，比如消费贷款用于消费，经营贷款用于生产经营，装修贷款用于装修。不同的贷款类型，对于贷款资金的用途要求不同，用户需要提交真实、有效的贷款用途证明。
10、用户需要有银行流水或者收入证明，最好能提供相关财产证明（比如房产、车辆、保单等资产）。银行流水通常要求近半年的银行流水，至于收入证明则由用人单位来开具。
11、办理经营性抵押贷款，除了需要有银行认可的抵押物，还需要企业经营稳定、有固定的经营场所，以及有较好的现金流。
银行贷款需要什么条件
银行贷款需要满足的手续
1、借款申请人先向银行提出贷款申请，并提交申请贷款所需的相关资料。
2、等待银行审核评估提交的贷款资料，不管审批通不通过，银行都会联系申请人。
3、若银行同意借款申请人的贷款申请，会拟定一份合适的借款合同，借款人无异议就可签订协议。
4、合同签订完成后，银行发放贷款，借款人按照合约规定的时间偿还本息即可。
银行贷款需要准备的材料
1、需提供名下的资产证明，比如工资证明，银行流水，账户存款，房产证明，车辆证明等。
2、需准备申请人真实有效的证件，比如居民身份证、户口簿等。
3、若借款人未结婚，则需要提供未婚证明；若已结婚需要提供结婚证、配偶身份证、户口簿等证件；若已离婚，则需要提供离婚证。
4、如需担保，借款人还需提供担保人身份证、户口本、结婚证（未婚证）等。
5、抵押贷款则需提供抵押物，例如房贷需要抵押房产，车贷需要抵押车辆等。
商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
商品房按揭贷款须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供，置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
商品房按揭贷款业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率;
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本带息，每月还款额不变(利率调整变化)。
住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
