什么是物业呢？物业就是对于一个小区的管理，不过在管理的过程中，是比较害怕业主举报，因为这样会对物业的工作增加了一些难度，那么，今天我们就来说一说相关的问题吧，具体来了解一下物业最怕什么举报？对付物业最有效的办法由哪些呢？一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。

 

　　物业最怕什么举报

 

　　小区物业公司管理业主们的时候，最怕业主们闹到物业局。物业局是物业的管理部门，物业与物业局的关系是上下从属的关系。若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局投诉。

 

　　对付物业最有效的办法

 

　　1、拒交物业费

 

　　对于物业管理不好，或者是向物业反映问题，物业迟迟不给解决方案。那么对付物业最直接的办法，就是拒绝交物业费，等到物业将投诉的问题解决好之后，再交物业费。

 

　　2、拨打12358举报

 

　　12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台，可以维护所有公民应有的权益。而作为业主的我们，如果遇到流氓物业胡乱收取相关的费用，那就可以直接拨打12358进行投诉。相关部门在接到投诉信息之后，会根据您投诉的片区以及举报内容进行审查，并且在规定时间内调查处理结束之后，会时间通知举报人。

 

　　3、找房管部门举报

 

　　如果对物业有不满的话，还可以找当地房地产行政主管部门举报。这是最直接、最有效的解决办法，尤其是在服务方面。因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。

 

　　4、申请法院诉讼

 

　　若是遇到的问题很是严重，但是物业公司又不处理。那么这个时候可以找法院诉讼。但前提条件是，业主需要将所有的材料准备齐全，否则官司赢面就会很小。